1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.2万円/㎡
前年比+3.2%
札幌市豊平区
40.9万円/㎡
前年比+8.6%
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リブウェル平岸
北海道札幌市豊平区平岸二条十一丁目
札幌市営南北線 / 南平岸駅 徒歩9分
1999年築 / 11階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
45.0
フェア
推定相場価格より4.4%割高
相場
3,342万円
43.4万円/㎡
2,446
3,043
3,641
4,238
AI査定結果
推定相場価格
3,342万円
43.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,043万円〜3,641万円
39.5万円/㎡〜47.3万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年6月8日
リブウェル平岸
3,490万円（45.3万円/㎡）/ 1階 / 77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は34.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/04 | 3,490万円 | 45.3万円 | 1階 | 77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/13 | 3,890万円 | 41.6万円 | 9階 | 93.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/02 | 3,890万円 | 41.8万円 | 9階 | 93.04㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/29 | 2,380万円 | 30.9万円 | 1階 | 77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/05 | 2,580万円 | 33.5万円 | 1階 | 77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 2,580万円 | 29.3万円 | 7階 | 88.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/28 | 2,780万円 | 29.8万円 | 9階 | 93.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 2,200万円 | 28.6万円 | 3階 | 77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 2,480万円 | 32.2万円 | 3階 | 77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,690万円 | 34.9万円 | 2階 | 77㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は39.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/04 | リブウェル平岸 札幌市豊平区平岸二条十一丁目 | 南平岸駅9分 | 3,490万円 | 45.3万円 | 77㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 53戸 | RC |
| 2026/06/06 | ダイアパレス豊平 札幌市豊平区豊平二条二丁目 | 菊水駅6分 | 3,480万円 | 39.0万円 | 89.22㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 78戸 | SRC |
| 2026/02/03 | パールコート学園前 札幌市豊平区水車町二丁目 | 学園前駅7分 | 3,190万円 | 34.7万円 | 91.94㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 45戸 | SRC |
| 2026/05/19 | ダイアパレスグランフォート学園前 札幌市豊平区豊平六条三丁目 | 学園前駅6分 | 3,990万円 | 53.9万円 | 73.97㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 72戸 | SRC |
| 2025/05/10 | ラポール学園通り 札幌市豊平区豊平六条三丁目 | 学園前駅5分 | 2,780万円 | 34.2万円 | 81.25㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 87戸 | SRC |
| 2025/09/12 | クリーンリバー学園前Bステージ 札幌市豊平区水車町四丁目 | 学園前駅8分 | 2,980万円 | 36.8万円 | 80.96㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/09 | エクセルシオール学園前II 札幌市豊平区水車町五丁目 | 学園前駅11分 | 2,999万円 | 37.0万円 | 81.01㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.2%上昇、札幌市豊平区では8.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は札幌市豊平区の平均と比較して10.8%割高です。
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